Trovo in tempi brevi l’immobile giusto realizzando un’intervista molto dettagliata.
Più informazioni riesco a raccogliere, meno dispersioni su immobili non attinenti ci saranno.
Quali sono i parametri principali?
Naturalmente è indispensabile conoscere la zona d’interesse, il quartiere o il paese.
La priorità potrebbe essere la raggiungibiltà del posto di lavoro: “non oltre 15 minuti, servita da treni o metropolitana; in pianura perchè vado a piedi o in bicicletta”.
Per la casa al mare potrebbe essere: “non più di 100 metri dalla spiaggia; distaccata dalla strada di passaggio veicolare.”
Molte esigenze particolari. Conoscere quelle giuste è essenziale.
La composizione del nucleo famigliare è un altro parametro di base dal quale scaturiscono esigenze soggettive:
- la moglie lavora da casa: ha bisogno del suo studio;
- il marito ha un hobby: serve un mini laboratorio;
- i figli praticano sport: un deposito per le biciclette, per gli sci, per la tavola da surf;
- Il cane!! giardino o terrazzo sono indispensabili.
Gli spazi comuni:
- cucina dove si vive o solo zona cottura?
- soggiorno: quanto grande?
- quanti bagni servono?
Per non parlare delle rifiniture della casa:
- “la voglio perfetta e pronta all’uso; non ho tempo per ristrutturarla”;
- “la voglio da personalizzare;
- sogno i pavimenti in marmo; adoro i soffitti a volta.
E’ determinante conoscere il budget a disposizione e che lo stesso sia commisurato alla tipologia dell’immmobile desiderato:
- l’acquisto avverrà con l’accensione di un mutuo? Accertiamoci preventivamente della finanziabilità;
- si cerca in affitto? Verifichiamo a priori quale è il canone sostenibile.
Ci sono altre innumerevoli notizie da raccogliere per definire il quadro perfetto che mi permetta di non andare fuori dal binario della ricerca che andrò a realizzare.
Le ricerche di immobili produttivi per le aziende hanno le stesse situazioni con parametri diversi per ogni attività:
- l’ufficio amministrativo ha bisogno di un open space, piuttosto che multi stanze;
- l’officina necessita di un accesso carrabile, non può essere situata nei pressi di una zona residenziale; serve una superficie da adibire ad uffici; deve essere munita di impianti tecnologici adeguati all’attività che svolge.
Molte esigenze; ognuna diversa, particolare e soggettiva.
Raccontami quale è il tuo desiderio immobiliare
