Disegnami l'immobile che stai sognando
Le fasi operative:
- Colloquio conoscitivo: ho bisogno che tu mi esponga dettagliatamente le caratteristiche dell’immobile desiderato: dimensioni, finiture e servizi necessari; localizzazione, budget e quant’altro. Raccontami cosa cerchi. Propongo il mio servizio soltanto se riscontro che le possibilità di successo siano vicine al 100%.
- Durata e oneri dell’incarico di ricerca: 30/60 giorni. Nessuna spesa anticipata. Il compenso per le mie attività sarà corrisposto alla conclusione dell’affare.
- Ricerca dell’immobile: setaccio il territorio; contatto, visito e collaboro con tutte le agenzie che potrebbero detenere l’immobile giusto. Scandaglio gli innumerevoli siti e portali di settore disponibili su internet. Scovo quegli immobili non pubblicizzati, sebbene siano sul mercato (non sapete quanti ce ne sono).
Visiono e analizzo quelli con caratteristiche vicine al tuo desiderata. Come svolgo le ricerche. - Aggiornamenti continui: costantemente ti informo sulle attività svolte per riceverne feedback; questo mi permette di affinare la ricerca, scartare gli immobili non attinenti e concentrarmi soltanto su quelli giusti.
- Selezione e visita degli immobili: è arrivato il momento di farti visionare gli immobili. Pochi sopralluoghi, forse solo uno, per vedere quello giusto. Il valore aggiunto della mia attività è azzerare le inutili perdite di tempo.
- Conclusione dell’affare: analizzo preventivamente ogni aspetto fiscale, economico e normativo. Insieme formuliamo la proposta di acquisto (o locazione) da sottoporre direttamente alla proprietà o all’agenzia incaricata per la vendita.
- Acquisto: accettata la nostra proposta dirigo ogni fase successiva, fino alla stipula del rogito notarile (o del contratto di locazione).
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